В Сургутском районе проблема с аварийным жильем считается одной из самых острых в муниципалитете. Если смотреть на цифры, фонд насчитывает 421 тысячу квадратных метров таких домов – это треть от общего количества ветхих строений во всей Югре. Переселение идет рекордными темпами, и на эти цели выделяются не менее рекордные суммы. Осознавая то, что можно получить новенькие квартиры, некоторые люди задумываются о покупке жилья в хиленьких домах. Но впоследствии судьба поворачивается другой стороной – большинство людей сталкиваются с предсказуемыми трудностями. Подробнее о том, к чему приводит погоня за аварийной наживой, в нашей постоянной рубрике «#ЯжПРАВ».

Жизнь аварийная.

Поселок Солнечный, Космонавтов, 2.

– По сей день мы живем в таких условиях, где боишься за свою жизнь, – говорится в посте в социальных сетях, который опубликовала одна из собственниц аварийного дома.

Дом этот уже не первый год считается аварийным. Его состояние и правда плачевное. В квартире автора поста, в котором прилагается видеоролик, произошел потоп. На кадрах видно, как весь пол залило горячей водой, не осталось ни малейшего сухого места. И такой коммунальный коллапс, со слов хозяйки, происходит не первый раз.

Как рассказала женщина «Вестнику» (имя, фамилию героя материала оставим анонимными), эту квартиру она приобрела еще в 2009 году. Ранее ее не беспокоило состояние дома. Однако в последнее время начали протекать трубы, появились незваные гости – мыши, крысы, здание разваливается на глазах, говорит женщина. Из-за этого югорчанке пришлось переехать на съемную квартиру.

– Я оттуда съехала. Когда приобретала квартиру, дом был еще неаварийным, уже как три года не живу, периодически приезжаю туда, проверяю. В один прекрасный момент я приехала, открываю дверь, а там все плавает, прорвало трубу. Сантехники сказали, что ничего не смогут сделать. Перекрывать весь дом невозможно, потому что там все еще проживают люди, – объяснила собственница аварийной квартиры.

Сейчас женщина пытается решить проблему вместе с адвокатом, чтобы получить новые живые метры.

– Мне нужна новая квартира, бесплатно. Я хочу равнозначное жилье и все. Лишнюю копейку администрации платить не собираюсь, – отметила она.

В комментариях под постом в социальных сетях, у пользователей возник вполне резонный вопрос – зачем нужно было покупать такое жилье, осознавая, что риски неизбежны.

– Удивляет, что люди живут в таких домах. Можно снимать квартиру, давно взять ипотеку. Но люди живут, в ожидании халявного жилья, а так и жизнь проходит в таких условиях, – пишет один из пользователей.

Другие предположили, что это продуманная схема.

– Те, кто там купил жилье, не бедные жертвы, а продуманные люди, желающие попасть под снос. Знаю лично такие семьи. Одни из них, имея большие доходы и возможности вступать в ипотеку, специально ничего не покупали, ждали пока снесут дом. При этом, хорошая машина, брендовые вещи, заграница несколько раз в год, – отметил другой пользователь сети.

Схема простая.

Подобные ситуации в аварийном жилье не редкость и происходят регулярно по всему ХМАО. Далеко не все из них становятся достоянием общественности. В 2021 году один из сургутских телеканалов выпустил сюжет с «душком»: на окраине Сургута в одном из домов поселка Таежный периодически прорывало канализацию. Отходы попадали в квартиру одной из собственниц. Женщине приходилось вручную убирать продукты жизнедеятельности.

Как и владелица аварийной квартиры в Солнечном, она не проживала в этом помещении. Государство ранее предоставило ей жилье, но югорчанке требовались дополнительные метры, чего она не скрывала, поэтому и обратилась к журналистам. Сюжет был выпущен, все стороны, включая чиновников, дали комментарии. Однако спустя время жительница Сургута обвинила журналистов в том, что те ей не помогли.

Ранее в нашей рубрике мы уже писали о том, что есть действительно, достаточно много людей, кто пытается нажиться на госпрограммах. Директор центра правовой поддержки «Югорский советникъ» в Сургуте Алексей Редькин тогда комментировал, что в его практике подобные случаи встречались, и немало.

– Это называется потребительский терроризм. И действительно, во всем, что связано с переселением из ветхого жилья, он часто проявляется. Самое распространенное – люди начинают прописывать в подлежащей сносу жилплощади всех, кого могут, в надежде отхватить побольше, – отмечал адвокат.

Могло быть иначе.

Понятное дело, что не у всех есть возможность приобрести квартиру в новостройке. Особенно сейчас. Но справедливости ради, жителям Югры предоставляются различные преференции для покупки жилья. Например, в регионе в рамках государственной программы «Строительство» молодым семьям предоставляют социальную выплату на приобретение жилых помещений. Для семей с детьми ее размер составляет 35 % от расчетной стоимости жилья, для семей без детей – 30 %.

Есть социальная выплата на погашение ипотечных жилищных кредитов и жилищных займов семьям с двумя детьми и более, и даже единственному родителю с одним ребенком. Можно получить до 600 тысяч рублей.

Предоставляют выплату на покупку помещения и ветеранам боевых действий, инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, вставшим на учет нуждающихся в жилых помещениях. Таких мер поддержки множество – их перечень можно найти на официальном сайте департамента социального развития Югры. И это не говоря уже про федеральную помощь – в виде льготной ипотеки для молодых семей и маткапитала.

Как отмечал губернатор Югры Руслан Кухарук в своем отчете о работе правительства, получателями социальной поддержки в Югре в прошлом году стали 509 тысяч человек.

– В 2024 году скорректированы в сторону большей эффективности 14 мер поддержки, они коснулись старшего поколения, многодетных семей, семей участников СВО. В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне мы с вами единогласно приняли важное решение: внесли изменение в закон о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Югре. Речь идет об установлении новой льготной категории «дети войны», – отмечал Руслан Кухарук.

Проблема аварийного жилья существует уже долгие годы. Это наследство от бурного освоения Севера. Тем не менее, действующее руководство региона принимает все меры, чтобы люди начали жить в нормальных условиях.

С 2019 по 2024 годы в регионе переселили 28 тысяч жителей. Сегодня в планах обеспечить новыми жилплощадями еще 38 тысяч югорчан. Это те, чье жилье было признано аварийным с 2017 по 2021 годы. Бюджет предусматривает на эти рекордные суммы.

– Объем адресной аварийной программы на ближайшие годы без малого 16 миллиардов рублей. Мы 40 % аварийного жилья на территории района должны ликвидировать, – рассказывал в интервью «Вестнику» глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

С одной стороны, власти предлагают различные программы поддержки, помогающие гражданам улучшить жилищные условия. С другой – находятся те, кто пытается использовать систему в личных интересах, приобретая ветхое жилье в надежде на бесплатное переселение.

Истории жителей, столкнувшихся с невыносимыми условиями в аварийных домах, показывают, что такая тактика далеко не всегда оправдывает ожидания. Вместо долгожданных новых квартир люди сталкиваются с бесконечными проблемами, судебными разбирательствами и дополнительными расходами. При этом государство продолжает совершенствовать меры социальной поддержки, стремясь помочь тем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Кстати, как сообщили представители администрации Солнечного, дом на Космонавтов, 2 должны расселить до конца 2025 года. Семьям планируется предоставить квартиры в новостройке по улице Зои Космодемьянской, 4, где адми­нистрация Сургутского района выкупила 265 помещений.

Цифра:

60,3 миллиарда рублей было направлено на социальную поддержку югорчан в 2024 году.