В декабре, по прогнозам экспертов, ЦБ может повысить ключевую ставку до 17%. О том, как на это отреагирует рынок недвижимости и что делать югорчанам, чтобы сэкономить деньги, рассказала «Вестнику» руководитель крупного агентства недвижимости Людмила Городничева.

Неустойчивая ставка.

Вот уже четыре месяца Центральный банк России последовательно повышает ключевую ставку. За это время она выросла в два раза: с 7,5 до 15%. Последнее изменение произошло 27 октября. Регулятор объясняет свои шаги высоким инфляционным давлением на экономику страны.

Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 15 декабря. По прогнозам главного аналитика Совкомбанка Михаила Васильева, ставка вырастет до 16%, но он допускает повышение и до 17%, если инфляция продолжит разгоняться. Отметим, ранее именно Васильев точно спрогнозировал последнее повышение ставки до уровня в 15%.

Кроме того, Центробанк и Правительство России обсуждают повышение первоначального взноса по льготным программам ипотеки до 30%. Напомним, в сентябре минимальная ставка по первому взносу выросла с 15% до 20%.

Успеть на старых условиях.

Каждое повышение ключевой ставки Центробанком мотивирует людей быстрее принимать решение о выходе на сделку по покупке недвижимости. В периоды экономической неопределенности они стремятся конвертировать деньги в надежные активы.

– До того, как банки стали применять более высокие надбавки по выдаче кредитов с небольшим первоначальным взносом или для клиентов с высокой кредитной нагрузкой, покупатели стремились приобретать жилье по старым условиям. Это стало причиной очень высокого уровня продаж в прошедшем летнем сезоне и в сентябре. Даже когда ключевую ставку повысили, многие все равно приобретали недвижимость, опасаясь повторного ее роста, – отметила руководитель крупного агентства недвижимости Людмила Городничева.

В настоящее время, по словам эксперта, потребительская активность растет потому, что это связано с психологией людей и желанием завершить все важные дела в уходящем году.

– Ноябрь и декабрь в сфере недвижимости всегда считались «жирными» месяцами, когда люди стараются решить квартирные вопросы в этот период, – добавила она.

Поэтому, уверена эксперт, вкладывать деньги в недвижимость – сейчас самый надежный вариант сохранить свои накопления от обесценивания.

– Инвестиции в недвижимость – простой и надёжный способ сохранения денег. Даже в кризис недвижимое имущество реально продать или сдать в аренду. Квадратный метр растет в цене независимо от того, растет ключевая ставка или нет, – подытожила эксперт.

Забрать достойное жилье.

На вопрос, что лучше взять, могут ответить специалисты ГК «Сибпромстрой», которая активно возводит жилье по всей Югре. Так, в Сургуте уже реализовано четыре крупных проекта и на текущий момент доступны квартиры в шести различных жилых комплексах.

Хотите вид из окна, как на открытке – выбирайте ЖК «Белые ночи» на ул. Мелик-Карамова, 88. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, по соседству с парком Геологов и Кафедральным Собором Преображения Господня. Во дворе – безопасное и уютное пространство с разнообразными спортивными и детскими площадками.

Несомненным достоинством ЖК «На Сайме», объединяющим три корпуса, является его расположение – на левом берегу водной артерии Сургута, напротив самого популярного городского парка. Из окон новых домов открываются невероятные панорамы города и прекрасные виды на реку Сайма.

Пример довольно редкого для Сургута малоэтажного строительства – ЖК «Зеленый» в 36 микрорайоне города. Комплекс состоит из семи корпусов, объединенных одной архитектурой. Рядом обустраивается парк. В шаговой доступности – школы, детские сады, а также магазины и торговые комплексы.