В Сургутском районе в 2023 году на программу переселения жителей из фенольного жилья направят 350 миллионов рублей. Список будущих новоселов будет готов в марте текущего года, сообщила начальник департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района Юлия Янкова.

Значительную часть денег, 172 миллиона, выделило правительство округа. Чуть меньше, 140 миллионов, направили из федерального бюджета. Сургутский район добавил собственные 38 миллионов. В итоге получилась сумма в 350 миллионов. Эти средства пойдут на переселение семей, которые проживают в фенольных домах. Таких в Сургутском районе насчитывается 95. Они расположены в Белом Яре, Лянторе, Фёдоровском и Солнечном, Барсово и Локосово.

Переселять людей есть куда. В декабре прошлого года администрация Сургутского района в рамках федеральной программы приобрела 50 квартир в Белом Яре. Покупка обошлась примерно в 270 миллионов рублей. Из них 240 млн - это средства окружного и федерального бюджетов, порядка 30 млн – из районной казны.

Сейчас специалисты департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района проводят встречи с населением и разъясняют условия участия в фенольной программе. Главное, у собственников должно быть на руках заключение о превышении в их квартире содержания фенола. Такие исследования проводит аккредитованная организация – бюджетное учреждение «Центр гигиены и эпидемиологии», подведомственное Роспотребнадзору.

- В настоящее время ведем работу со списками претендентов на участие в фенольной программе. Документы направили на проверку в округ. К марту по каждой конкретной семье планируется получить резолюцию: кто сможет претендовать на участие в проекте, а кто нет, - отметила Янкова.

После того, как семья получит положительный ответ и станет участником фенольной программы, она сможет выбрать вариант переезда – получить квартиру в новостройке либо денежную субсидию. При этом выплата должна быть направлена исключительно на улучшение жилищных условий.

Кто и в каком случае может стать участником программы?

Участниками могут стать собственники и наниматели жилых помещений, которые проживают в фенольных домах. Члены их семей – супруги, родители и дети тоже относятся к участникам программы.

Одним из главных условий для вступления в программу является постоянное проживание в фенольном доме. Люди, которые ранее пользовались государственными мерами поддержки, связанными с предоставлением жилья, воспользоваться программой не смогут. Материнский и югорский капиталы, компенсация части процентной ставки к таким мерам поддержки не относятся. Вступая в фенольную программу, жители сами вправе сделать выбор: либо получить социальную выплату, либо на сумму социальной выплаты жилое помещение.

Как рассчитывается?

При расчете стоимости будущей квартиры или суммы социальной выплаты для одной семьи учитывается количество собственников и членов их семей. С нанимателями жилых помещений аналогичная ситуация. Таким образом, сначала высчитывается площадь по количеству членов семьи. Если вы одиноко проживающий человек, то в данном случае площадь составит 33 квадратных метра. Для семьи из двух человек она составит 42 квадратных метра. Площадь для семьи из трех и более человек – по 18 квадратов на каждого. Далее полученную площадь умножаем на стоимость, установленную министерством строительства РФ на 4 квартал 2022 года – 91 822 рубля.

Как подтвердить наличие фенола?

Документы принимаются по заключениям, выданным после вступления в силу фенольной программы, с 30 ноября 2022 года. Важно отметить, что необходимо подтвердить наличие фенола или формальдегида в каждой квартире. Такие исследования проводит аккредитованная организация – бюджетное учреждение «Центр гигиены и эпидемиологии», которое подведомственно Роспотребнадзору. Специалисты центра выезжают на места при наличии не менее 20 заявок по одному микрорайону или по одному дому. Этот вопрос можно урегулировать, определив старшего по дому, который и должен будет обратиться с этими заявлениями в местную администрацию.

Что дальше?

После того, как вы получите заключение о превышении в вашей квартире фенола или формальдегида, вам необходимо обратиться в администрацию поселения. Пакет документов достаточно простой. От вас нужно заявление, подтверждение наличия вредных веществ, также документы на жильё и обязательство о дальнейшем освобождении фенольной квартиры.

На сайте администрации Сургутского района, на главной странице есть вкладка «Фенольный жилой фонд». В ней размещены все нормативные документы и необходимые образцы заявлений.

Где и какую квартиру можно выбрать?

Если вы выбираете социальную выплату, то имеете право приобретать жилье в любом населенном пункте ХМАО. При этом вид договора абсолютно не важен – это может быть и договор долевого участия в строительстве, и вторичный рынок жилья. Во втором случае жилье должно быть куплено в капитальном доме не старше 15 лет. Поисками квартиры занимаетесь вы сами.

Если же вы выбираете второй вариант, то поиском квартиры займутся сотрудники администрации. Он может затянуться до шести месяцев. Для приобретения жилья объявляется аукцион – согласно 44-му федеральному закону. Покупать жилплощадь можно только у застройщиков.

Отличия от программы по переселению из аварийного жилья.

Условия переселения из фенольного жилья кардинально отличаются от переселения из аварийного жилья. При первом случае в расчет берут площадь занимаемого вами жилого помещения. Что касается фенольной программы, то расчет ведется от количества жителей, которые проживают в фенольном доме. Поэтому данная программа для одной семьи может быть интересна, а для другой менее выгодной. Здесь выбор за самими гражданами. Участие в программе добровольное. Те жители, которые решили не участвовать в фенольной программе, будут переселяться в рамках очередности аварийного жилья.

Андрей Трубецкой, глава Сургутского района:

- Фенольная программа – это еще один шанс для жителей улучшить свои жилищные условия. Мы стараемся не упускать ни одной возможности, чтобы ускорить расселение непригодного жилфонда в районе. А будут ли жители участвовать в фенольной программе или в аварийной - это уже их выбор, главное - мы постарались им эту альтернативу дать. Фенольная программа рассчитана до 2025 года включительно. В 2023-м на переселение жителей Сургутского района из фенольных домов направим 350 миллион рублей. В 2024 и 2025 года сумма будет больше – 521 и 546 миллионов соответственно.