В ХМАО эксперты объяснили, когда ипотечные ставки пойдут на снижение. Специалисты по недвижимости рассказали «Вестнику», что будет с ипотекой в 2025 году и когда лучше вкладываться в покупку жилья.

По словам риелтора регионального отдела одного из крупных агентств недвижимости Гульгены Сосниной, сегодня ипотечная ставка уже идет на снижение. Согласно прогнозам эксперта, примерно в мае 2025 года ставка может приблизиться к 25%.

– К концу года надеемся, что показатель дойдет до 16%. Это будет постепенное, медленное снижение, – заявила Гульгена.

Как утверждает эксперт, как только ставка упадет до комфортной, недвижимость начнет дорожать. Так, по прогнозам Гульгены, это отразится и на рынке новостроек - они подорожают примерно на 20%. Отсюда вывод – покупать недвижимость необходимо уже сейчас.

– Сейчас у застройщиков много выгодных предложений. Если есть наличные деньги, то брать ипотеку лучше всего именно сейчас. Так клиент сможет сохранить низкую цену на недвижимость. Когда пойдет снижение ставки, можно будет сделать рефинансирование и вносить платежи по выгодной ипотечной ставке, – объяснила риелтор.

Тем не менее специалист по недвижимости Аксана Шахбанова объяснила «Вестнику», что в скором времени снижения ипотечной ставки ждать не следует.

– Ипотечная ставка снизится примерно до 15% только к концу 2026-го года. Однако банки будут добавлять к ней еще минимум 4%. Как итог – ставка будет примерно 20-21%, – заявила Аксана.

Эксперт считает, что сейчас приобретать квартиру выгодно путем рассрочки.

– Рассрочку можно взять на три года. Процентная ставка там намного ниже. Через три года рассрочка переходит в ипотеку. Сейчас в основном так берут новостройки. Рынок вторичного жилья полностью стоит. Это зависит от льгот и скидок на новостройки, которые сегодня предлагают застройщики, – объяснила Аксана Шахбанова.

Ранее «Вестник» писал, что в ХМАО появились города, где по семейной ипотеке можно купить вторичное жилье.