В Югре журналисты нескольких СМИ сняли фильм «Родом из Сургута» о становлении главного города ХМАО. В нем эксперты, в том числе федерального уровня, не только дали оценку нынешнему состоянию дел, но и даже объяснили, что не так с развитием крупнейшего муниципалитета региона.

Документальный фильм был создан студией «Телепорт-С» при поддержке ГК «Сибпромстрой» с участием сотрудников «Вестника Сургутского района», ТРК «СургутИнформ-ТВ», ТРК «СургутИнтерНовости» («О!Медиа»), «Сургутской Трибуны». Автором сценария, режиссером и продюсером фильма выступил Николай Епифанов, также сургутский журналист в прошлом.

Ролик начинается с разговора главного редактора «СургутИнформ-ТВ» Вероники Чубенко с генеральным директором «Сибпромстрой-Югории» Андреем Сурлевичем. Диалог символично проходит на набережной ЖК «Георгиевский». Это уникальный для Сургута комплекс. В структуре фильма – это скорее будущее главного города Югры.

Но практически сразу начинаются ностальгические вставки из старых телесюжетов: от возмущения старым рынком на Строителе Максимом Слеповым, тогда еще депутатом, а ныне главой Сургута, до выступления группы Чайф на одном и городских праздников. Это прошлое Сургута, и оно не было простым.

- Из болот и тайги вставал большой город. Да, сумбурно, с ограничениями по комфорту, благоустройству, транспортной доступностью. И каждый новый созыв думы бился за свое видение развития среды и инфраструктуры и менял генплан под новые веяния, - вспоминает в закадровом тексте Вероника Чубенко.

Опытные журналисты помнят, сколько споров было вокруг правил благоустройства, стратегий развития, генеральных планов. Что в итоге?

- Я бы выбросил на свалку тот генплан, который разрабатывается. Потому что определиться надо. Хотим, чтобы комфортно было? Надо снижать плотность на гектар, и тогда можно будет сделать комфортно. Но если у нас стоит на человека 35 квадратных метров жилья, и 13-14 тысяч квадратных метров жилья на гектар – то причем тут этажность. Да вы никогда не создадите пятиэтажками, чтобы было комфортно при такой плотности, - объясняет наличие «человейников» соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

И это своеобразная ловушка времени, объясняет кандидат экономических наук Вадим Безвербный.

- Возникла потребность обеспечить большое количество населения доступным жильем, и желательно сделать это максимально быстро – тогда и стали строить массово микрорайоны, высотные здания, - комментирует в фильме руководитель отдела геоурбанистики и пространственной демографии ИДИ ФНИСЦ РАН, и.о. заведующего кафедрой национальной экономики и экономического регулирования МГИМО МИД РФ Вадим Безвербный.

В фильме объясняется: если раньше многоэтажки строили, чтобы наполнить рынок предложением, то сегодня – это уже не политический или социальный вопрос, а исключительно экономический. И это – настоящее Сургута.

- Сегодня коммуналка за трехкомнатную квартиру средний чек по городу уже 10 тысяч рублей. Как ни ограничивай тарифы – поэтому и кончаются все коммунальные предприятия, - считает гендиректор «Сибпромстрой-Югории» Андрей Сурлевич.

С нынешней ставкой и новыми ограничениями от банков по размерам первоначального взноса ипотека для многих становится неподъемной. Строители готовятся затянуть пояса. Правда, есть еще направление, которое для многих застройщиков в свое время было бесперспективным – продажа квартир властям под переселение.

- В прошлом году мы 84 тысяч квадратных метров продали. Это 1469 квартир. <…> мы всегда были партнером округа в этом деле, им и останемся. Сколько будет необходимо построить жилья под расселение, столько и будем строить, - объясняет свою позицию соучредитель ГК «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

Тема на самом деле актуальная: освоение нефтяной Югры значительно опережало темпы строительства капитального жилья, поэтому в регионе сотни тысяч квадратных метров деревяшек, часть из которых уже признаны аварийными. Но многие застройщики предпочитали отдавать построенные метры в рынок – так выгоднее. Наверное, в том числе и поэтому фильм символично заканчивается речью митрополита ханты-Мансийского и Сургутского Павла.

- Чтобы жить полноценной жизнью, и так как человек состоит из тела и души, необходим труди и физический, и духовный. Тело временное, а душа вечная, - подводит своеобразный итог митрополит Павел.