Юрист рассказал, почему может быть опасно покупать квартиру с долгами по ЖКУ. Об этом пишет «Российская Газета».

По словам юриста Ильи Русяева, долги по обычным коммунальным платежам не переходят на нового собственника. Однако его могут обязать оплатить взносы за капремонт.

– Верховный суд не раз подтверждал: платить нужно только основной долг, но не пени, начисленные за просрочку старого владельца. Поэтому прежде, чем соглашаться на сделку, важно запросить справку у регионального оператора капитального ремонта и понять, есть ли там хвосты, – подчеркнул эксперт.

Кроме того, могут возникнуть споры с управляющей компанией, которые иногда «пытаются повесить» старые долги на нового жильца. Из-за этого велик риск отключения горячей воды или электричества. Тогда собственнику придется доказывать, что неуплата по ЖКУ возникла еще до продажи квартиры.

Чтобы узнать о наличии долгов, юрист посоветовал запросить эту информацию у продавца, ТСЖ или ресурсоснабжающих организаций. Если собственник жилья отказывается предоставить лицевой счет – это повод насторожиться.

– Закон допускает включение в договор купли-продажи так называемых заверений об обстоятельствах: продавец письменно подтверждает, что на момент сделки задолженности отсутствуют, и берет на себя обязательство возместить убытки, если выяснится обратное, – добавил Русяев.

Кроме того, законом не запрещено погасить долги продавца и включить это в счет стоимости квартиры. Однако этот факт следует прописать в договоре и подтвердить все платежи документально.

Ранее «Вестник» писал, что о штрафах за «летнюю» резину зимой предупредили жителей ХМАО. Как пояснила эксперт, прямого штрафа за отсутствие шипов не существует, но наказание последует за саму эксплуатацию автомобиля на летней резине в холодное время года. Нарушение регламентируется Кодексом об административных правонарушениях.