В Сургуте (ХМАО) квартиры в новостройках продолжают дорожать, несмотря на падение цен на вторичное жилье. Об этом пишет «Сургутская трибуна».

К началу августа 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках Сургута достигла 184,3 тысячи рублей, в то время как на вторичном рынке она составила в среднем 83,6 тысячи рублей. С января по август цены на первичном рынке выросли на 3,1% (с 178,8 до 184,3 тысячи рублей), тогда как на вторичном рынке они обвалились более чем на 13% (с 96,4 до 83,6 тысячи рублей).

Эта динамика привела к значительному увеличению разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках. Если в январе новостройки были дороже вторичного жилья на 85%, то к августу эта разница выросла до 120%.

– Рынок новостроек в Сургуте демонстрирует устойчивость: с начала года квадратный метр подорожал почти на 3%, несмотря на паузу в росте в середине весны. Это сигнал о сохранении структурного спроса – прежде всего со стороны семей, имеющих доступ к ипотеке с господдержкой, – рассказала «Сургутской трибуне» директор по развитию классифайда «Витрина недвижимости Restate» Евгения Домрачева.

Аналитики отмечают, что резкое падение цен на вторичном рынке произошло в январе-феврале 2025 года. С апреля по август цены стабилизировались на уровне 83,6–83,7 тысячи рублей за квадратный метр, демонстрируя практически нулевую динамику.

Эксперты ожидают, что снижение ключевой ставки ЦБ (с 20% до 18%) положительно повлияет на рынок недвижимости Сургута, но новостройки, поддерживаемые спросом и господдержкой, продолжат дорожать.

Ранее «Вестник» писал, что в Сургуте подешевел квадратный метр вторичного жилья, но выросла средняя стоимость.