В Сургуте (ХМАО) за неполный 2024 год двухкомнатные квартиры на рынке вторичного жилья упали в цене на 12%. Об этом «Вестнику» сообщили в региональном отделении одного из крупнейших федеральных агентств недвижимости.

По подсчетам аналитиков, в январе текущего года средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 50-55 квадратных метров на вторичном рынке составляла 6,5 млн рублей. Сегодня приобрести жилье можно за 5,7 млн – разница составляет 12%. Однокомнатные квартиры также упали в цене, примерно на 7% (январь 2024-го: 5,5 млн, октябрь: 5,1 млн). 

– Эксперты федеральной компании связывают это, прежде всего, со стабильно высокой ключевой ставкой в этом году. Это напрямую влияет на доступность ипотечных кредитов, делая их дороже для большинства покупателей. На вторичное жилье также не распространяются льготные программы, которые действуют на новостройки, что делает приобретение таких квартир менее доступным, – прокомментировали в компании.

Таким образом, собственники вынуждены снижать цену, чтобы продать недвижимость – это коренным образом перестраивает весь рынок вторичного жилья. Уже сегодня, как отмечают специалисты, предложение значительно превышает спрос. 

Ранее «Вестник» писал, что из-за роста ключевой ставки россиян стали пугать потерей вкладов, и на то есть причины.