Жители Сургута (ХМАО) нашли лайфхак, как выгоднее продать недвижимость: к приобретаемым либо ранее приобретенным квартирам они приобретают еще и машино-места. Почему жилье с приятным бонусом пользуется спросом, разбирался «Вестник».

Забота о «железном коне».

В крупных городах, к примеру, в Сургуте, согласно соцопросам, на каждую семью приходится чуть ли не по два авто. Практически любой двор в городе забит до отказа, особенно после шести часов вечера. Искать после работы свободное место, потом переживать, не стукнул, поцарапал ли кто машину – как минимум, неприятно. Еще одна проблема – для северян. Особенно зимой, когда в лютые -40 градусов оставленная во дворе машина может не завестись.

– Я, как человек, который на протяжении десяти лет ставит машину в паркинг, уже к этому привыкла. За мной закреплено место, и я не ломаю голову по поводу того, куда поставить авто и не боюсь, что с ним может что-то случиться. Зимой машина находится в тепле, ее не надо чистить от снега, просто спокойно спускаешься вниз на лифте и садишься в теплый салон. Отдельное место для личного транспорта – нормальная практика ответственного отношения к технике, ведь жить в комфорте хочется всем, в том числе автомобилям, – отметила руководитель крупного агентства недвижимости Людмила Городничева.

Например, на территории крытых подземно-наземных паркингов ГК «Сибпромстрой» нет сырости из-за наличия вытяжки. Закрытое от солнечного света помещение предотвращает выгорание автомобильного покрытия. Вход на объект ограничен, только собственник машино-места может заехать на территорию 24/7, воспользовавшись специальными ключами.

Вклад в будущее.

Приборетение машино-места – хорошее вложение в будущее, когда собственник решит продавать свое жилье. Такой позиции придерживаются многие сургутяне.

– В будущем планирую переезжать в Тюмень. Недавно приобрела машино-место за 225 тысяч рублей. При продаже своей трехкомнатной квартиры обязательно укажу в объявлении, что впридачу – парковка по хорошей цене. Думаю, так оно будет выглядеть актуальнее на фоне других объявлений, где продается просто жилье, а для меня это будут дорогие квадратные метры, – рассказала владелица квартиры в ЖК «Вдохновение» от компании «Сибпромстрой» Ольга Семещенко.

– Полгода назад переехал из Нефтекамска в Сургут, в однокомнатную квартиру, озадачился вопросом о покупке машино-места. Обратился в отдел продаж Сибпромстроя. Меня попросили сфотографировать на парковке свободное понравившееся место, а затем приехать с документами в офис, где составят договор, и уже через неделю я смогу пользоваться парковкой. Для меня это станет хорошим инвестиционным вложением, ведь в будущем я планирую расширять жилплощадь и хочу продать квартиру вместе с парковкой, – сообщил Николай Скворцов.

Подтверждают слова югорчан и эксперты.

– На моем опыте в сфере продаж, спросом пользуются именно квартиры, которые продаются с парковкой. Забирают даже те, у которых приличный ценник. Например, недавно «ушла» квартира, где машино-место стоило миллион рублей, – объяснила руководитель крупного агентства недвижимости Людмила Городничева.

Паркинг в собственность.

Но пока в сознании горожан наличие машино-места – больше излишество, чем необходимость. По информации компании «Сибпромстрой», опыт эксплуатации подземных паркингов с применением метода сдачи машиномест в аренду показал свою неэффективность, несмотря на действовавшую ранее минимальную ставку аренды – пять тысяч рублей в месяц. Так, из 8163 машиномест арендуется всего 1268, или 16%.

Застройщики предлагают места в паркинге по выгодным ценам. Так, с началом осени «Сибпромстрой» запустил акцию, которая дает возможность приобрести его со скидкой в 50%. То есть, цена за одно стандартное машино-место обойдется, в среднем, в 200 тыс. рублей. Беглый анализ их рынка в Сургуте говорит о том, что стоимость начинается от 400 тыс. рублей и достигает двух миллионов.

– Если проводить аналогию с походом к хорошему стоматологу, вопрос цены становится второстепенным. Пора относиться к этому как к чему-то необходимому. Личное парковочное место должно стать цивилизованным и логичным продолжением квартиры, – подытожила Людмила Городничева.