Официально. Что такое ГПЗУ и где его получить

Официально. Что такое ГПЗУ и где его получить

Многие, кто сталкивается со строительством, могут услышать, что прежде чем начать подготовку проекта, нужно получить ГПЗУ. Давайте вместе разберёмся, что означает эта аббревиатура, и зачем его получать.

ГПЗУ – это сокращённое название градостроительного плана земельного участка. ГПЗУ – один из видов документов территориального планирования, который выдаётся в целях обеспечения информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка согласно части 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Действующее в России законодательство предусматривает получение ГПЗУ при возведении любых объектов, за исключением линейных. Это один из первых этапов процедуры оформления разрешения на строительство.

Таким образом, если вы решили на собственном приобретённом (или на многие годы арендованном) участке поставить капитальное строение, без этого документа не обойтись.

– В Сургутском районе ГПЗУ выдаёт департамент строительства и земельных отношений администрации муниципалитета правообладателю земельного участка бесплатно в срок до 11 рабочих дней. Для того, чтобы подать заявление на выдачу ГПЗУ, сегодня даже не нужно лично идти в департамент, достаточно быть зарегистрированным на портале Госуслуг. Получение услуг через портал имеет множество плюсов: вы экономите время на посещение органа власти, есть возможность подать заявление в любое удобное время и в любом месте, где имеется выход в интернет. Заявление можно откорректировать на любом этапе заполнения, а при необходимости – сохранить черновик и вернуться к заполнению в другой день. Для подачи заявления нужно зайти на портал Госуслуг, ввести в строку поиска «Градостроительный план» и выбрать услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка», которую оказывает наш департамент. После заполнения и отправки заявления на портале Госуслуг владельцу участка остаётся только ожидать получения готового документа. Если же человек до сих пор не зарегистрирован на портале Госуслуг, он может обратиться за получением услуги в любой территориальный орган МФЦ, – рассказала начальник отдела адресного реестра и обеспечения градостроительной деятельности департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района Татьяна Сидорова.

В градостроительном плане земельного участка будет содержаться следующая информация:

  • о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
  • о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утверждённым проектом планировки территории (при его наличии);
  • о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
  • об основных, условно разрешённых и вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка;
  • о предельных параметрах разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
  • о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
  • об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
  • о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
  • о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
  • о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • о красных линиях.
  • СПРАВКА

    Детальную информацию о получении ГПЗУ можно найти на сайте Госуслуг, а также на сайте департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района в разделе «Муниципальные и государственные услуги без очереди» (http://www.admsr.ru/work/municipal_services/mu/903/28005/).


    За 2018 год районным департаментом строительства и земельных отношений было выдано 407 ГПЗУ, из них 89 – через МФЦ (22 %) и 205 – посредством портала Госуслуг (50 %). По состоянию на 1 сентября 2019-го выдано 199 ГПЗУ, в том числе 56 выдал МФЦ (28 %) и 143 – Госуслуги (72 %).

    По информации департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района подготовил Сергей СТЕПАНОВ

    ФОТО pixabay.com

    08:20
    300