Жители Сургута отказываются от новостроек в пользу загородного жилья и вторичек

Рынок недвижимости в Сургуте (ХМАО) потерпел некоторые изменения. Продажа новостроек находится в крайне подвешенном состоянии. Спрос на загородные дома, напротив, только растет. Об этом «Вестнику» сообщили в пресс-службе федерального агентства недвижимости «Этажи».

В июле 2026 года продажа нового жилья в городе резко пошла на спад примерно на 10%. Эксперты считают, что тенденция связана с высокой покупательской активностью в июне. Иными словами, часть августовского и июльского спроса фактически была «перенесена» на июнь.

– Мы ждем по новостройкам обратный эффект уже в августе. Рассчитываем что за этот месяц динамику вернем. И это не пустые надежды. Ведь уже точно известно, что с 1 октября условия по семейной ипотеке изменятся, а значит осталось меньше двух месяцев у семей с 1-2 детьми получить выгодные условия жилищного кредитования. Люди, вероятнее всего, правом своим захотят воспользоваться, – считает руководитель сургутского филиала «Этажи» Евгений Лисенков.

Пока новостройки зависят от изменений ипотечных программ, вторичный рынок постепенно усиливает свои позиции. К концу лета тенденция стала более заметной. По мнению экспертов, скоро вторичное жилье может стать главным сегментом недвижимости во второй половине 2026 года.

В июне-июле 2026 года жители Сургута в два раза чаще стали покупать загородные дома и дачи.

Сегодня покупатели чаще приобретают квадратные метры за наличный расчет. Собственные средства в покупку недвижимости вкладывает примерно половина клиентов компании. Вторая половина пользуется ипотечными деньгами. Что касается семейной ипотеки, то в среднем с начала 2026-го года, ее доля среди всех выданных жилищных займов дошла примерно до 28%.

Ранее «Вестник» писал, что в ХМАО берут ипотеку чаще, чем в других регионах УрФО.