​Простаивающая земля: рассказываем, как платить земельный налог с сохранением льготы

Земля есть, но пустует? Тогда готовьтесь оплачивать земельный налог в пятикратном размере – не стандартные 0,3 %, а 1,5 %. Рассказываем, как этого избежать и сохранить льготу, если у вас есть сельхозземля.

Раньше собственники пустующих полей часто платили налог по минимальной ставке – 0,3 %. Считалось, раз земля числится под сельхозназначение, то и льгота твоя. Но Верховный суд давно сказал нет, 0,3 % – это поощрение за реальную работу на участке. Если земля зарастает бурьяном, ты обычный «прочий» владелец со ставкой 1,5 %.

Теперь ФНС России будет отслеживать жизнь на вашем участке, в том числе и в Югре. С 2025 года органы Госземнадзора и муниципального контроля уже начали эту работу и передают сотрудникам налоговой инспекции акты проверок, предписания и постановления о нарушениях. А с 2027 года в систему подключится и Минсельхоз. Раз в квартал сотрудники ведомства будут скидывать в ФНС данные из единой системы – кто реально вспахивает землю, а кто работ не производит и просто держит участок «про запас».

Чтобы остаться при привычном налоге в 0,3 %, необходимо землю содержать и работать на ней: сеять, пасти скот, либо хотя бы сдавать в аренду аграриям. Проверить информацию по своему участку можно, получив выписку ЕГРН или сделав запрос в местную администрацию.