Аналитики рассчитали, через сколько лет окупится частный дом в ХМАО

Эксперты рассказали, через сколько окупится частный дом в ХМАО. Информацию «Вестнику» предоставили аналитики портала «МИР КВАРТИР».

Согласно данным специалистов, в Югре собственный дом в среднем стоит около семи миллионов. Если сдавать его в длительную аренду за 68 тысяч, то имущество окупится через 8 лет и 6 месяцев. Доходность составит 11,6%.

Во время расчетов эксперты брали во внимание следующие условия: дом будет сдаваться все 12 месяцев в году, не требовать ремонта, расходов на поиск арендатора и т. д. Также не учитывались налоги и другие расходы собственника.

– При этих допущениях самая большая доходность оказалась в республике Коми, где она составила 18,6%. Дом в этом регионе окупится всего за 5,4 года. Высокодоходным арендный бизнес с домами окажется и в Псковской (18,3% и 5,5 года), Архангельской (17,9% и 5,6 года), Липецкой (17,4% и 5,8 года), Новгородской (17% и 5,9 года), Пензенской (16,9% и 5,9 года), Орловской (16,7% и 6 лет), Рязанской (16,6% и 6 лет), Ярославской (16,5% и 6 лет) областях и республике Удмуртия (16,2% и 6,2 года), – говоря аналитики.

Хуже всего дела обстоят в Ингушетии, где дом при длительной аренде окупится только через 36 лет и 9 месяцев. Также к числу аутсайдеров отнесли Дагестан (3,4% и 29,5 года) и Кабардино-Балкарию.

Ранее «Вестник» писал, что ввод жилья в ХМАО в 2025 году сократился на треть.