Ремонт по-новому

00:00
574

С 1 сентября 2014 года жители многоквартирных домов наряду с коммунальными услугами обязаны оплачивать взнос на капитальный ремонт. Однако нововведённая программа капремонта изрядно волнует собственников жилья в Сургутском районе. Нередко новая статья расходов в расчётной квитанции за коммунальные услуги вызывает непонимание, и люди обращаются в адрес руководства района с вопросами по этой теме, которые можно свести к трём основным: зачем платить, за что платить и обязательно ли это делать?

Необходимость новой системы объясняется тем, что капитальный ремонт - мероприятие не разовое. Для поддержания жилищного фонда в безопасном состоянии, для того, чтобы он отвечал всем нормативным требованиям, нужны систематические масштабные работы. К тому же ремонт домов отнюдь не дёшев, и оплатить его сразу большинству собственников прямо сказать не по карману.

Программа капитального ремонта -это масштабный, долгосрочный проект федерального уровня, задача которого - сохранить многоквартирные дома и обеспечить стабильную безопасность каждой семье. Система накопления средств под пристальным контролем государства позволит провести капремонт в нужные сроки, но необходимо знать, что согласно Жилищному кодексу РФ собственники помещений обязательно должны участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. Исключение составляют собственники помещений в домах, признанных аварийными, поскольку ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они должны включаться в программы расселения. Кроме того, в региональную программу капремонта не вошли дома, в которых менее трёх квартир, и ветхие дома, физический износ которых более 70 %.

Ежемесячная плата рассчитывается в зависимости от количества квадратных метров, принадлежащих собственнику в многоквартирном доме, проще говоря -от общей площади вашей квартиры. По словам начальника отдела организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации Сургутского района Марии Гагигевой, минимальный размер взноса установлен приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры. В деревянном доме за 1 кв. метр стоимость составляет 8 руб.55 коп., в панельном доме без лифта - 12 руб.0,5 коп., с лифтом - 13 руб. 85 коп. Иные дома без лифта - 10 руб.75 коп., с лифтом - 12 руб.35 коп. Средства, которые собственники соберут непосредственно со своего дома, пойдут на ремонт только этого дома, на ремонт других домов эти средства распределяться ни в коем случае не будут. Финансирование капитального ремонта жилых домов предусмотрено не только за счёт средств собственников, но также утверждена государственная поддержка, в том числе из бюджета автономного округа. Следить за качеством выполняемых работ будут как Югорский фонд капитального ремонта и органы местного самоуправления, так и сами собственники жилых домов.

В Сургутском районе за 30 лет действия региональной программы капитального ремонта планируется отремонтировать 560 многоквартирных домов общей площадью 1398,31 тыс. кв. м. Из них около 90 домов - в ближайшие три года. До 1 января 2016 года запланировано обновить 25 домов. Все дома, которые были включены в программу, будут поступательно отремонтированы в течение этого срока. По двум поселениям - Белый Яр и Ульт-Ягун - уже состоялись конкурсы и определена подрядная организация, которая будет выполнять ремонтные работы. Традиционно основной фронт робот в этом году намечен на летний период. Плата за капремонт в Сургутском районе осталась на уровне 2014 года и с начала этого года не повышалась.

Безусловным плюсом новой программы является мера социальной поддержки по оплате ЖКХ в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Выплата компенсаций положена ветеранам Великой Отечественной войны, труда, труженикам тыла, многодетным семьям и другим получателям субсидий. Компенсация предоставляется независимо от вида жилищного фонда в размере от 50 до 100 %, в зависимости от принадлежности к льготной категории (100% только труженикам тыла и специалистам, проживающим и работающим в сельской местности). Иными словами, размер социальной поддержки льготникам может достигать даже суммы взноса за капремонт.

В этом году в Сургутском районе расширяются возможности оплаты квитанций за капитальный ремонт. С октября прошлого года квитанции за капремонт выставлял РКЦ ЖКХ Сургутского района, с нового года Югорский фонд капитального ремонта взял эту работу на себя. Без комиссии уплатить взносы теперь можно во всех отделениях, банкоматах и терминалах Ханты-Мансийского банка; Сбербанка России; в отделениях Почты РФ, а также на сайте Югорского фонда www.kapremontugra.ru банковской картой через сервис «Оплатить взнос».