В ХМАО составили рейтинг застройщиков, у которых выгоднее всего покупать жилье

В ХМАО составили рейтинг десяти крупнейших девелоперов на рынке жилищного строительства. Список опубликовало издание Муксун.fm.

Журналисты анализировали финансовые показатели застройщиков: активы, выручку, прибыль, объем привлеченных средств, а также количество возводимых домов и нарушений сроков сдачи.

10 место: СЗ «Югра-Сити-2».

Доля в регионе – 2,94%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 593 млн рублей.

Застройщик из Омска строит дома в ХМАО с 2018 года. Руководитель компании – один из богатейших бизнесменов Александр Галынский.

В Ханты-Мансийске строительная компания возводит жилой комплекс «Югорская Ривьера 2» на 20 тыс. квадратов: девятиэтажный дом на 342 квартиры. Сдать объект компания обещает летом 2024 года. Пока застройщик не отстает от графика.

Тем не менее, в 2023 году компания понесла убыток – более 56,9 млн рублей, чистые активы девелопера также в минусе – 64,9 млн рублей.

9 место: «Промтехстрой».

Доля в регионе – 3,24%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 66,6%;

Объем привлеченных средств – 243 млн рублей.

Застройщик зарегистрирован в Сургуте, на рынке недвижимости – более девяти лет. Учредители компании: Владимир Кудряшов и Ирина Ярушина.

Сейчас компания строит в регионе три дома общей площадью 22 тыс. квадратных метров. Так, ЖК «По улице Крылова» в Сургуте возводится с задержкой сроков.

В прошлом году выручка компании составила 7,7 млн рублей, а итоговый финансовый результат оказался отрицательным – убыток превысил 3 млн рублей.

8 место: СЗ «ЖК Набережный».

Доля в регионе – 3,3%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 158 млн рублей.

СЗ «ЖК Набережный» возводит один жилой комплекс высотой 26 этажей. Объект обещают сдать во втором квартале 2025 года.

По итогам 2023 года компания получила убыток почти в 60 млн рублей. Стоимость чистых активов оценивается в полмиллиарда.

7 место: ГК «Азбука Девелопмент».

Доля в регионе – 2,25%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 1 558 млн рублей.

Девелопер строит два ЖК – дома бизнес-класса «Дягилев» и «Есенин», общей площадью около 15 тыс. квадратных метров. Отставаний по срокам нет.

В 2023 году группа компаний смогла заработать около трех млн рублей, выручка составила 326 млн рублей. Активы компании «в минусе» –составляют около девяти млн рублей.

6 место: «Северные Строительные Технологии».

Доля в регионе – 3,42%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 33%;

Объем привлеченных средств – 2337 млн рублей.

Девелопер «ССТ» возводит в регионе три жилых комплекса. Объем строительства 23,5 тыс. квадратных метров. Например, ООО СЗ «30 квартал» строит жилой дом в Сургуте – «Бенуа». Сдать объект планируют во втором квартале 2025 года.

В 2023 году компания «ССТ» получила 3,6 млн рублей чистой прибыли, выручка составила 45,5 млн рублей, активы холдинга в минусе на 2,8 млрд рублей.

5 место: ФСК «Запсибинтерстрой».

Доля в регионе – 5,33%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 987 млн рублей.

Группу компании в ХМАО представляет ООО СЗ «Городской парк». Девелопер возводит два жилых дома на 574 квартиры в ЖК «Сити Парк». Общая площадь составит 36,7 тыс. квадратов. Отставаний от графика по сдачи объектов нет.

4 место: ГК «Квартал».

Доля в регионе – 3,79%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 146 млн рублей.

Застройщик возводит два дома в ЖК на Объездной. В группу компаний «Квартал» входят семь предприятий. Крупнейшая по активам и выручке – ООО «Квартал» из Ханты-Мансийска.

Учредитель остальных пяти компаний – Татьяна Балесная. В 2023 году выручка всех компаний застройщика составила более 3,5 млрд рублей, чистая прибыль – 166 млн, чистые активы оцениваются в 1,6 млрд рублей.

3 место: ГК «Базис».

Доля в регионе – 7,67%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 2121 млн рублей.

Застройщик возводит два ЖК: «Березка» и «Столица», их общая площадь составляет около 60 тыс. квадратных метров. В Сургуте появится всего семь домов на 2 049 квартир. Отставаний по срокам нет.

2 место: ГК «ДСК-1».

Доля в регионе – 29,87%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 0%;

Объем привлеченных средств – 8714 млн рублей.

«ДСК-1» лидирует среди застройщиков по объемам жилья. Компания сейчас строит четыре ЖК: «За Ручьем», «Крылов», «Западный квартал» и «Прибрежный парк». Всего строится 212,2 тыс. квадратных метров жилья или 14 домов.

1 место: «Брусника».

Доля в регионе – 13,9%;

Доля домов с нарушением сроков сдачи – 13%;

Объем привлеченных средств – 7465 млн рублей.

В ХМАО компания строит жилые дома с 2014 года. Один из самых известных проектов – квартал «Новин» в Сургуте.

Выручка компании за 2023 год превысила 37 млрд рублей, чистая прибыль – 2,1 млрд, чистые активы составили 10,5 млрд рублей.

В ХМАО девелопер строит чуть более 670 тыс. квадратных метров жилья в двух ЖК.

Компания «Жилой район Новин. Сургут» строит два дома по улице Игоря Киртбая. Объекты возводятся с задержкой на полгода. В компании это связывают с дефицитом рабочей силы и длинной зимой.

«Брусника» возводит ЖК «Гудзон» в Сургуте. Дом на проспекте Пролетарский застройщик должен был сдать еще в прошлом году. Второй дом – на Набережном проспекте. Его сдадут, приблизительно, в 2027 году.