Сургутский район: концессии и инвестдоговоры
Сургутский район, входящий в Ханты-Мансийский автономный округ – Югру, в последнее время проводит на своей территории успешную инвестиционную деятельность, используя различные механизмы для привлечения средств инвесторов, в том числе и на строительство социальных объектов.
О методах работы, поставленных задачах и сроках реализации инвестиционных проектов в интервью нашему корреспонденту рассказывает глава Сургутского района А.А. Трубецкой.
– Андрей Александрович, какие механизмы финансирования сегодня используют в Сургутском районе для строительства соцобъектов?
– Во-первых, это концессионное соглашение. Мы одни из немногих в автономном округе, кто полностью проработал механизм реализации инвестиционных проектов на условиях концессионного соглашения. По такой схеме уже в текущем году планируется начать реализацию проектов по строительству школ на 1100 мест в Солнечном и Нижнесортымском. Есть потенциальный инвестор, обеспечено окружное софинансирование. Есть все основания полагать, что проекты получат свой старт в самое ближайшее время.
Мы также готовы к сотрудничеству в части реализации проекта на условиях муниципально-частного партнёрства. Для этого администрацией Сургутского района разработан порядок принятия решений о заключении таких соглашений. Кроме того, правительством автономного округа разработана рекомендуемая форма муниципально-частного партнёрства, которая размещена в открытом доступе на нашем инвестиционном портале.
Активно используется и такой механизм, как инвестиционный договор. Порядок заключения таких договоров в отношении объектов местного значения разработан в 2017 году. Этот механизм уже зарекомендовал себя как эффективный и действенный. Первый инвестиционный договор заключён в августе 2017 года и реализуется на принципах проектного управления. Это средняя общеобразовательная школа на 60 учащихся с детским садом на 35 мест в Высоком Мысу. Инвестор осуществляет строительство с опережением графика на 10 процентов. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию, согласно инвестиционному договору, – 30 сентября 2019 года. При этом инвестор намерен сдать готовый объект уже в конце текущего года. По аналогичным условиям запущены проекты по строительству детских садов на 300 мест в Солнечном и Нижнесортымском. В перспективе – строительство объектов спортивной сферы.
– В чём заключаются преимущества инвестиционного договора?
– Его основные преимущества заключаются в кратких сроках конкурсных процедур, с момента объявления конкурса до заключения инвестиционного договора проходит 43 дня. Для сравнения: если мы говорим об МЧП, то это до 334 дней, а при концессии – до 465 дней.
Кроме того, заключая инвестиционный договор для строительства объекта местного значения, инвестор получает земельный участок без торгов, на льготных условиях. Перед предоставлением земельного участка в аренду проект должен получить положительную оценку эффективности использования средств бюджета автономного округа.
– По какому принципу выбираются инвесторы?
– По сути, при оценке конкурсных предложений критериев два: цена и опыт строительства аналогичных объектов.
– А каковы гарантии, что достроят и введут в срок? Что делается для того, чтобы минимизировать риски?
– Гарантией исполнения обязательств служит трехпроцентное обеспечение от суммы договора, перечисляемое инвестором (застройщиком) в счёт исполнения заключаемого договора. График реализации проекта является неотъемлемой частью инвестиционного договора.
Мы реализуем проекты в рамках проектного управления с ежемесячным контролем строительных графиков.
– Как сегодня потенциальные инвесторы могут узнать о соцобъектах, которые требуются в том или ином поселении Сургутского района?
– Вся информация размещена в открытом доступе. На инвестиционном портале Сургут-
ского района создана вкладка «Муниципально-частное партнёрство». Здесь размещён реестр планируемых к реализации проектов и дорожные карты по реализации каждого проекта, технические условия и прочая необходимая информация.
Информацию также можно найти на официальном сайте торговРФ, официальном сайте «СтратегияРФ» и в международной базе инвестиционных проектов.
– На какие территории сложнее всего привлечь инвесторов?
– Отвечу так: конечно же, по понятным причинам города имеют значительные преимущества перед муниципальными районами. Принято считать, что они более инвестиционно привлекательные в силу численности населения и развитости инфраструктуры. Но благодаря активной и слаженной работе команды, поддержке окружных властей, личной заинтересованности и поддержке губернатора автономного округа в решении социальных вопросов, сегодня мы имеем такой результат: инвесторы видят в нас горячую заинтересованность и надёжных партнёров. А это дорогого стоит!
– Спасибо, Андрей Александрович, за содержательное интервью. Убеждены, что опыт работы администрации Сургутского района будет интересен и полезен многим российским регионам.
Подписывайтесь на наш telegram-канал: там только самые важные новости из жизни Сургутского района, Сургута и ХМАО.
чтобы не пропустить новые публикации