Строительство в Сургутском районе: вчера, сегодня, завтра
Что было и будет построено в ближайшее время в муниципалитете? Об этом мы спросили у Марины Кистиной, начальника отдела муниципального регулирования градостроительной деятельности администрации Сургутского района. Всё самое интересное по теме строительства – только для читателей газеты «Вестник».
Самое главное – жильё
– Марина Владимировна, какие объекты планируется ввести в эксплуатацию в этом году?
– Начнём с объектов жилищного строительства. Это многоквартирные жилые дома. Запланированный ввод жилья на 2017 год – 33 тысячи 391 квадратный метр. На сегодняшний день он выполнен на 36 процентов, но до конца года планируем выполнить план по жилищному строительству на 100 процентов.
Строительством жилых домов стараемся охватить все поселения Сургутского района. В посёлке Фёдоровском ввели в эксплуатацию жилое здание общего назначения по улице Савуйская на 106 квартир. В Нижнесортымском в апреле был сдан жилой дом на 98 квартир. В обоих посёлках заказчик строительства – ОАО «Сургутнефтегаз». В городе Лянторе ООО «Севержилстрой-1» планирует строительство дома на 81 квартиру в 5-м микрорайоне. Тот же застройщик планирует возвести 16-этажный дом на 112 квартир по улице Толстого в Белом Яру. Есть два многоквартирных дома в Солнечном, по одному из них проводится итоговая проверка Сургутским отделом инспектирования службы жилищно-строительного надзора ХМАО – Югры. Мы ожидаем, что в ближайшее время застройщик ООО «Альбик» направит документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4-этажного дома по улице Космонавтов на 32 квартиры в Солнечном. Этот же застройщик завершит строительство в октябре многоквартирного жилого дома – 48 квартир там же, в Солнечном.
В городском поселении Барсово ООО «Новострой» возводит дом на 22 квартиры, ожидаем его ввод в эксплуатацию в декабре текущего года. В Русскинской в июле ООО «Багира» приступило к строительству дома на 33 квартиры. Жилые помещения будут предоставлены жителям деревни в рамках муниципальной программы по переселению из аварийного жилищного фонда и муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района». Люди его очень ждут.
Надеемся, что появится ещё один объект – многоквартирный жилой дом на пересечении улицы Космонавтов и Молодёжной в Солнечном общей площадью шесть тысяч квадратных метров. В плане на этот год его не было, но застройщик ООО «Новострой» осваивает объект, в настоящий момент готовность многоквартирного жилого дома составляет 82 процента. Кирпичная кладка здания, кровля, внутренние инженерные сети, штукатурка, заливка полов, остекление выполнены на сто процентов, ведутся отделочные работы мест общего пользования. Рассчитываем, что застройщик введёт в эксплуатацию данный объект в этом году.
В рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по федеральной программе «Жильё для российской семьи» ОАО «Сургутстройтрест» планировало строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов на территории микрорайона «Гидронамыв» в городском поселении Белый Яр. Для обеспечения реализации проекта необходимо строительство подводящих инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. С 2016 года Муниципальным казённым учреждением «Управление капитального строительства Сургутского района» велось строительство объектов: «Внеплощадочные сети тепловодоснабжения к территории «Гидронамыв» в г. п. Белый Яр», «Внеплощадочные сети к территории «Гидронамыв» в г. п. Белый Яр. Канализационный коллектор», «Внеплощадочные сети тепловодоснабжения к территории «Гидронамыв» в г. п. Белый Яр Сургутского района. Контрольно-распределительный пункт» с целью обеспечения инженерной инфраструктурой территории микрорайона «Гидронамыв».
На сегодняшний день администрация Сургутского района свои обязательства по строительству подводящих к микрорайону «Гидронамыв» инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения выполнила в полном объёме, все объекты введены в эксплуатацию.
– В прошлом году действительно был прорыв в жилищном строительстве?
– В 2016 году застройщики активизировались и сдали 35 тысяч квадратных метров, 2,5 тысячи из которых пришлись на долю индивидуального жилищного строительства. Особенно активно возведение домов велось в Лянторе, Солнечном и Белом Яру, завершилось строительство многоквартирного дома в Угуте.
На территорию Сургутского района зашёл такой крупный застройщик, как компания «Сибпромстрой». И вот уже в 2016 году введён в эксплуатацию многоквартирный жилой дом в Солнечном на 390 квартир, а это более 14 тысяч квадратных метров жилых помещений. Для нашего района это большой и значимый объект, поэтому мы рады, что компания «Сибпромстрой» вышла и в этом году на аукцион по строительству ещё одного многоквартирного дома по улице Космонавтов в Солнечном и стала его победителем.
Уже более тринадцати лет осуществляет застройку многоквартирными жилыми домами Угута ООО «ЮганскСтройТранс». В прошлом году он построил трёхэтажный жилой дом на 33 квартиры по улице Львовской и каждый год стабильно вводит по одному дому. Мы рады сотрудничеству с такими партнёрами.
– Сколько строительных фирм работает в районе?
– Более 10 компаний. Это немного, но важно не количество, а качество. При наличии конкуренции – выше качество, и нам хотелось бы иметь выбор. Администрация идёт навстречу инвесторам. Если раньше им нужно было найти информацию, то сейчас всё очень открыто и все сведения доступны для инвестора. На сайте администрации Сургутского района размещён инвестиционный портал Сургутского района, где любой заинтересованный инвестор может ознакомиться с инвестиционными предложениями, инвестиционными площадками, реестром инвестиционных проектов, планируемых к реализации на территории района. Для удобства инвестора на инвестиционном портале созданы все условия для того, чтобы можно было подать онлайн-заявку о выдаче технических условий на подключение объектов инвестирования к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. То есть всё в открытом доступе – весь алгоритм действий. Инвестиционный портал является сейчас не только основным источником информации, но и путеводителем для деловых и предприимчивых людей – наших потенциальных инвесторов.
– И застройщики воспользовались такой возможностью?
– Да, пришли ООО «Сибпромстрой», ООО «Багира». Последнему поставлена задача ввести в эксплуатацию жилой дом на 33 квартиры в Русскинской, и ведутся переговоры по строительству 4-квартирных жилых домов в посёлке Высокий Мыс, где есть необходимость в переселении жителей из аварийного жилья.
Из давних партнёров можно назвать омскую компанию «Севержилстрой-1», генеральный директор Геннадий Никитин. Застройщик пришёл к нам в район 16 лет назад, возводил дома в Лянторе и Белом Яру и остался с нами, несмотря на кризис 2008 года.
Встречаются также индивидуальные предприниматели, неравнодушные к развитию Сургутского района. Один из них начинает строительство спортивного центра с универсальным игровым залом в Барсово. Есть те, кто просто интересуется, просматривает варианты, рассчитывает свои возможности. А вообще-то, переговоры с потенциальными инвесторами ведутся постоянно и активно.
– В каких поселениях наблюдается активное строительство, и где оно отстаёт?
– Активная застройка идёт вблизи Сургута – в Белом Яру, Солнечном, Барсово. В Барсово один из инвесторов приобрёл три земельных участка. Так что это поселение без жилья не останется.
У администрации района грандиозные планы и по Фёдоровскому. Предполагается развитие шестого микрорайона, для чего в настоящее время осуществляется строительство инженерных сетей силами администрации. Сети канализации, центральный тепловой пункт и распределительный пункт введены в эксплуатацию в 2014 году, а в этом году начато строительство сетей электро- и тепловодоснабжения и трёх трансформаторных подстанций.
Реализация проекта – строительство инженерных сетей к многоквартирным жилым домам в микрорайоне № 6 Фёдоровского – позволит создать условия для развития инвестиционной деятельности, а именно строительство двенадцати 5–9-этажных жилых домов, а также строительство детского сада на 200 мест. На сегодняшний день, конечно, основным застройщиком жилья в Фёдоровском был и остаётся ОАО «Сургутнефтегаз». У Сургутнефтегаза есть планы продолжить строительство многоквартирных жилых домов силами НГДУ «Комсомольскнефть».
А вот в отдалённые населённые пункты, такие как Локосово, Сытомино, Высокий Мыс и Тундрино, застройщики идут не столь активно. Значительная удалённость этих поселений требует больших финансовых вложений в строительство многоквартирных домов. Высокая транспортная составляющая при нашей потребности в строительстве 2–4-квартирных жилых домов экономически не выгодна застройщикам.
Исключение составляет посёлок Нижнесортымский, который фактически был построен силами НГДУ «Нижнесортымскнефть». Нефтяники там постоянно возводят дома для молодых специалистов и работников компании ОАО «Сургутнефтегаз».
КОС, спорткомплексы и детские сады
– Что можно сказать про другие строительные объекты?
– В этом году планируем завершить реконструкцию и расширение канализационных очистных сооружений – КОС на 800 кубометров в сутки в Нижнесортымском. История этого объекта давняя, проект разрабатывался в 2003 году. В состав сооружения входят здание административно-бытового корпуса, производственного корпуса с блоком механической очистки, насосной станции очистки стоков, четыре иловые площадки. После реконструкции его мощность возрастёт до 3000 кубометров в сутки. Первоначально планировалась реконструкция 4-х установок КУ-200 в качестве регулирующих ёмкостей блока механической очистки на действующих КОСах. Однако из-за их значительного физического износа и практически полностью выработанного ресурса было принято решение провести корректировку проекта с устройством нового блока механической очистки.
На сегодняшний день на объекте выполняются работы по опрессовке и гидравлическому испытанию трубопровода подачи стоков с распределительной камеры в блок механической очистки, пусконаладочные работы под нагрузкой (сточная вода), а также работы по напорному коллектору подачи стоков.
Мы уверены, что в ближайшее время КОС с производительностью 3000 кубометров в сутки заработает в полном объёме по очистке стоков.
Из других объектов можно также назвать строительство Культурно-досугового центра в Белом Яру. В этих целях выполнена корректировка проектной документации, проведена её экспертиза. Окончание строительно-монтажных работ планируется в 2018 году.
Хочется отметить завершение строительства и ввод в эксплуатацию в этом году детского сада на 150 мест в сельском поселении Угут, общей площадью здания четыре тысячи восемьсот квадратных метров, застройщик объекта – ООО «ЮганСтройТранс».
– Каковы перспективы строительства на ближайшие годы?
– У Сургутского района грандиозные планы. Существует стратегия социально-экономического развития Сургутского района до 2030 года, где отражено планируемое поэтапное возведение объектов капитального строительства в городских и сельских поселениях района.
В этом году мы планируем начать строительство двух спорткомплексов с универсальным игровым залом в Барсово, общей площадью здания 1400 квадратных метров, и в Фёдоровском, общей площадью здания 1800 квадратных метров, их планируется построить и ввести в эксплуатацию в конце 2018 года.
Кроме того, в рамках реализации муниципальной программы по физической культуре и спорту были закуплены пять многофункциональных спортивных площадок, осуществляется поставка оборудования. До сентября этого года они должны появиться в Лянторе, Белом Яру, Солнечном, Нижнесортымском и Ульт-Ягуне. Данные площадки включают в себя оборудование для спортивных игр (футбол, волейбол, баскетбол), гимнастические и силовые тренажёры. Кроме того, предусмотрены финансовые средства на приобретение и установку четырёх крытых хоккейных кортов с естественным льдом в Лянторе, Белом Яру, Фёдоровском, Нижнесортымском и Солнечном.
В планах администрации Сургутского района также строительство детских садов на 300 мест в Солнечном, Нижнесортымском, школ в Лянторе, Фёдоровском, на Белом Яру, в Нижнесортымском и Солнечном, школы на 60 учащихся с детским садом на 35 мест в Высоком Мысу.
– Ваши поздравления ко Дню строителя.
– От всей души поздравляю всех с Днём строителя! Люди этой профессии – особой закалки, благодаря им преображаются улицы городов, улучшаются условия жизни населения. В мире немного профессий, которыми владея, люди могут похвастаться тем, что их творения живут веками!
Желаю всем строителям и их близким крепкого здоровья, благополучия, целеустремлённости в достижении намеченных целей!
Андрей МАРКИН
Фото Алексея Андронова