Зачем и как узнавать кадастровую стоимость?

00:00
563

Кадастровая стоимость - это расчётная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учётом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости.

Основной целью, ради которой вводится кадастровая стоимость недвижимости, является налогообложение. Она учитывается при уплате налога на имущество, платежах, связанных со сделками, совершаемыми с этой недвижимостью (продажа, покупка, дарение и т.п.), определении платежей по пользованию недвижимостью (на основании соцнайма), расчёте платежей при наследовании, взятии кредитов для покупки и т.п.

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно либо в процессе судебного спора, либо путём рассмотрения спора в специально созданной комиссии. Основанием для оспаривания кадастровой стоимости является только наличие у заявителя документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимого имущества, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости либо при оценке рыночной стоимости объекта недвижимости вместо кадастровой.

Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Первый способ - посмотреть кадастровую стоимость, не выходя из дома, в режиме онлайн. На официальном сайте Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы" с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" можно получить справочную информацию, в том числе и сведения о кадастровой стоимости, по кадастровому или условному номеру или адресу объекта недвижимости.

Второй способ - на сайте Росреестра с помощью другого сервиса - "Публичная кадастровая карта". Можно посмотреть сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), по каждому объекту недвижимости узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта недвижимости. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Третий способ - на сайте Росреестра с помощью сервиса "Фонд данных государственной кадастровой оценки" можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Для этого нужно зайти в раздел "Физическим лицам" или "Юридическим лицам", выбрать "Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки". Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Четвёртый способ получения информации о кадастровой стоимости - обратиться в офис филиала ФГБУ "ФКП Росре-естра" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре или многофункциональный центр лично с запросом о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется заявителю бесплатно.