Квартирное счастье для молодых семей

С семьей Корниловых я познакомилась пять лет назад. Илья родом из Нефтеюганска, Наталья из Мегиона - своё счастье они обрели в Тюмени. Здесь окончили институт и поженились. Сейчас у молодой пары подрастают две очаровательные дочки. Однокомнатной квартиры - подарка родителей - стало не хватать. Приняли решение участвовать в областной программе «Молодая семья». Собрали необходимые документы, подали заявку и... получили сертификат! «С учётом материнского капитала нам хватило денег на четырёхкомнатную, - говорит Наталья. - Даже кредит брать не пришлось. О таком даже не мечтали - у каждого ребёнка своя комната. Теперь обязательно родим третьего!»

В помощь молодёжи

Кого ни спроси на улицах Тюмени: «Что в жизни области меняется к лучшему?», по крайней мере двое из троих ответят: строят много жилья. Но строить мало. Надо ещё сделать так, чтобы люди могли его купит, и при этом не потерять радость в жизни, обрекая себя на двадцатилетние каторжные выплаты.

Именно об этом думало правительство региона, когда в 2004 году впервые начало делать шаги по созданию целевой ипотечной программы для молодых. Для начала стали давать безвозмездные субсидии из областного бюджета в размере 30 % от стоимости жилья, а ещё 10 % добавлял федеральный центр по программе «Доступное жильё». Но в процессе работы стало ясно: 40 % субсидий недостаточно.

Чаще всего в молодой семье есть маленькие дети, а значит, мама не работает. На существенную помощь бабушек и дедушек рассчитывать можно далеко не всегда. Значит, нужно дополнительное финансирование. Выход нашёл губернатор Владимир Якушев, его поддержали областные депутаты.

На Думе было решено предоставлять молодым семьям займы в размере 30 % от стоимости жилья под минимальный процент - всего 1,5 - из областного бюджета, причём треть списывать при рождении ребёнка. Кроме того, в случае появления в семье ещё одного наследника (как своего, так и усыновлённого) выделять дополнительную субсидию в размере 5 % от средней стоимости жилья. Забегая вперёд, замечу, что эти нововведения сработали и на улучшение демографической ситуации.

Программа «Молодая семья» стала самой масштабной и востребованной в области, а опыт по её реализации высоко оценили в федеральном центре. Цифры говорят сами за себя: жилищные условия за истекший период улучшили почти 11 тысяч молодых семей. Если учесть тот факт, что в семье обычно не менее трёх человек, и умножить эту цифру на три, то областному правительству удалось помочь с жильём населению небольшого города.

В прошлом году на обеспечение сертификатов молодым семьям выделили более 2,5 миллиарда рублей - беспрецедентная сумма по сравнению со многими регионами России. Субсидии получили почти 2,5 тысячи человек. С каждым годом желающих принять участие в программе становится всё больше: в очереди на сегодняшний день оказалось 10 тысяч семей.

Мечта о доме

Сертификат не обязательно использовать на покупку квартиры, можно построить дом. Причём в любом населённом пункте Тюменской области. Правда, здесь разработчики закона столкнулись с некоторыми проблемами. Во-первых, если семья хочет строить дом в посёлке или деревне, у молодых должен быть свой земельный участок. Во-вторых, субсидию дадут тогда, когда будут готовы 30 % дома. К сожалению, даже на это у молодёжи зачастую не хватает средств. Сложности есть и с поручителями для заключения договора займа. Да и готовых предложений по земле на рынке юга области мало. Но стремление найти решение помогло и здесь: областное правительство выделило большой участок под комплексную застройку в Тюменском районе - так образовался посёлок «Молодёжный», проект, созданный специально для молодых семей, - единственный подобный в России.

Первую сваю здесь забили в августе 2006 года, а буквально через несколько лет на пустыре вырос «город-сад». Во всех домах автономное отопление, водопровод и газ, имеются гаражи и приусадебные участки. Открыт детский сад. Одними из первых в посёлке в свой дом заселилась семья Косаревых. До этого момента молодые делили кров с родителями. «До декрета я работала в отделении соцзащиты, Дима - водитель на транспортном предприятии.

Зарплаты хватало лишь на самое необходимое, о новом жилье и речи не шло, - рассказывает Ирина. - Как только узнали о программе «Молодая семья», сразу подали заявку».

«Часть суммы выделили из федерального бюджета, часть - из области. Плюс взяли льготный заём, - говорит глава семьи Дмитрий. - Ещё часть списали за рождение второго ребёнка. В итоге - государство оплатило нам большую часть стоимости дома».

Условия для бюджетников

Лахтины переехали в Тюмень из маленькой деревеньки Казанского района. Жильё снимали. Людмила работала в детском саду, Андрей - грузчиком, особых перспектив на улучшение жилищных условий не было. Надежда появилась тогда, когда в регионе приняли собственную жилищную программу для работников бюджетной сферы - сначала для педагогов и врачей, а затем и работников учреждений культуры, социальной сферы.

Стаж работы Людмилы позволял ей стать участником программы, получить социальную выплату 400 тысяч рублей и ещё по 100 тысяч на двоих детей. Оформили льготный заём на миллион - и собственное гнёздышко стало реальностью.

Всего за три года действия программы более двух тысяч врачей, учителей и работников других отраслей социальной сферы начали новую жизнь - в своей квартире.

Перемены в нашей жизни лучше всего отражает демография. С 2007 года в Тюменской области рождаемость превысила смертность. За это время, как утверждает статистика, Тюменская область приросла на 150 тысяч ребятишек - на целый, не такой уж маленький по нашим меркам, город.

НАША СПРАВКА

Программа стартовала в марте 2011 года.

Участники программы получают из областного бюджета социальные выплаты в размере 400 тысяч рублей. При наличии у них детей в возрасте до 23 лет размер господдержки увеличивается на 100 тысяч рублей на каждого ребёнка.

Кроме того, работники бюджетной сферы, получившие свидетельства о предоставлении социальной выплаты, могут воспользоваться льготным займом в размере до одного миллиона рублей под 1 % годовых со сроком погашения до 10 лет.

С появлением в семье новорождённого она автоматически получает дополнительную выплату в размере 200 тысяч рублей. Главное условие - участник программы должен состоять на учёте нуждающихся в жилье, и общий стаж работы в бюджетных учреждениях должен быть не менее десяти лет.

00:00
474